Negozi, ristoranti, megastore, appartamenti e un grande centro fitness al posto delle officine storiche del cantiere Navale L. Orlando
Porta a Mare:” Lasciati guidare dall’approdo del futuro”, in una location stupenda. Le Officine Storiche trasformate cambiano parte di Livorno
Dati del progetto:
Toscana, Italia http://livorno-portamare.it/ 2021 LAVORI IN CORSO 2022 FINE LAVORI TOTALE MQ 15000, 30 PUNTI VENDITA, 10 RISTORANTI
AREA ENTERTAINMENT, 1CENTRO FITNESS, 500 POSTI AUTO INTERRATI, 40 APPARTAMENTI
INVESTIMENTO PREVISTO IN € 53 MILIONI
PLUS
Un grande polo multifunzionale che ridisegna la città di Livorno. Una location stupenda nel cuore della città, a due passi dal centro storico, affacciato sul mare. Officine Storiche è dedicata allo sviluppo di negozi, ristoranti, megastore, residenze e un grande centro fitness e benessere. Uno slogan vincente “Lasciati guidare dall’approdo del futuro” che svetta sul cartellone posto all’ingresso del cantiere, conferma la sua promessa.
Livorno è un comune di 160.000 abitanti ed è la terza città della Toscana per popolazione. La popolazione complessiva ammonta ad oltre 280.000 abitanti con i comuni limitrofi di Pisa e Collesalvetti
LOCATION
L’area portuale di Livorno è facilmente raggiungibile dall’autostrada dai caselli Livorno centro e Livorno sud, attraverso le principali arterie stradali SS1, v Vinci e viale Italia che portano al cuore della città
La presentazione del progetto è di Daniele Cabuli e Roberto Zoia, che seguono lo sviluppo di Porta a Mare sin dalle origini, occupandosi degli aspetti di commercializzazione e di asset management.
DETTAGLI DEL PROGETTO
Inserito nel vecchio porto di Livorno e prossimo al centro città, il progetto consiste nella riqualificazione delle aree dismesse dei cantieri navali Orlando e la realizzazione, ad opera di altro soggetto, di un porto turistico che ospiterà 600 posti barca. La riqualificazione delle aree a terra prevede la realizzazione di un nuovo quartiere che si estende su circa 100 mila mq, divisa in 4 sub ambiti: Officine Storiche, Lips, Molo Mediceo e Arsenale. Le destinazioni d’uso sono un mix variegato di residenze, uffici, attività commerciali, attività turistico ricettive e servizi, e la loro dislocazione è funzionale sia all’integrazione con i vicini quartieri centrali storici della città sia alla presenza del porto turistico. L’area dispone di parcheggi interrati e su piloni, inoltre la realizzazione di percorsi ciclo-pedonali.
I nuovi spazi urbani sull’acqua, restituiti alla città, diventano elemento distintivo unico a Livorno, basti pensare che il 25% dell’area è costituito da spazi pubblici aperti, tutti affacciati sull’acqua e sviluppati su un nuovo fronte mare.
Le Officine Storiche convertite in spazi pubblici
Il fulcro dell’intero progetto è rappresentato da Officine Storiche, la cui denominazione deriva dalla presenza delle vecchie piscine navali, destinate ad essere restaurate e convertite in spazi pubblici coperti sui quali si affacciano nuove attività commerciali e di intrattenimento. Il recupero degli storici cantieri navali proietta la struttura nelle più attuali realtà europee.
Offerte innovative per diverse fasce di target
L’area sarà caratterizzata da un’ampia offerta food, che potrà beneficiare di ampi dehors posizionati sulle banchine affacciate sul porto turistico, offerta di spazi fitness e benessere grazie ad oltre 4.500 mq di piscine, palestra e Spa affacciati sul mare; offerta innovativa di intrattenimento che copre le diverse fasce di target, aree playground lungo i percorsi esterni e, grazie ad una collaborazione con il territorio, collocazione di associazioni sportive e centri nautici che possano utilizzare la struttura come punto di riferimento per la città.
Il progetto è in avanzata fase di costruzione.
Clicca qua per il video del rendering del progetto https://www.youtube.com/watch?v=WbD1YcoQp0U
FONTE:
Presentazione Officine Storiche Porta a Mare. Via Gaetano d’Alesio, 2
57126 Livorno (LI)
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